建设工程合同纠纷 （2019）桂1322执异1号之一

对于案外人的执行异议，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，2011年11月16日，黄某（异议人）与柳州市泰源房地产开发有限公司签订了购买柳州市泰源房地产开发有限公司开发的位于象州县商品房一套的“VIP协议”和“商品房买卖合同”。 黄某已交纳VIP卡诚意金50000.0元和购房款200000.0元。 按协议约定，应认定为全部付清了购房款。 因此，黄某（异议人）对本院查封柳州市泰源房地产开发有限公司名下坐落于象州县商品房一套提出的执行异议，符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的事由，故其异议理由成立，其权利能够排除执行。 为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条；最高人民法院《关于人民法院办理财

象州县物资有限责任公司、广西新桂路桥建筑工程有限公司、柳州市泰源房地产开发有限公司等建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书

广西壮族自治区象州县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂1322执异1号之一 案外人（异议人）黄某，女，壮族，住广西象州县。 申请人象州县物资有限责任公司，住所地：象州县象州镇金象路**君相嘉园。 注册号：451322200001455。 法定代表人：李家旗，该公司经理。 申请人广西新桂路桥建筑工程有限公司，住，住所地：广西武宣县武宣镇城东路缘江商住中心****一社会信用代码：914……