不当得利纠纷 （2014）邯市民四终字第00183号

《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。该规定明确了不当得利的构成需满足三个条件：1.必须一方在没有法律规定或合同约定的情况下获得利益；2.必须另一方受到损失；3.受利益与受损失之间有因果关系。本案中，被告招贤物业公司受河北招贤房地产开发集团有限公司的委托，有权代收包括电费等管理服务费用。原告苗晓翠与被告招贤物业公司签订了物业服务协议，协议约定招贤物业公司有权代收电费。尽管协议约定的履行期间双方存在分歧，但是时至今日原告持续在向被告交纳电费，河北招贤房地产开发集团有限公司持续在向原告提供电源，故双方存在事实上的物业服务关系。因此被告以物业服务协议的约定向原告收取电费合理、合法。原告向被告交纳电费的同时，使用了河北招贤房地产开发集团有限公司提供的电源，不存在因被告的获益而导致原告受损，故亦不符不当得利的构成要件。若原告对合同的效力及履行情况有异议，应以其他法律关系主张权利，而非不当得利。综上，本院认为，原告以被告收取1600元电费构成不当得利为由请求被告返还电费没有事实和法律依据，故判决如下：驳回原告苗晓翠

《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。该规定明确了不当得利的构成需满足三个条件：1.必须一方在没有法律规定或合同约定的情况下获得利益；2.必须另一方受到损失；3.受利益与受损失之间有因果关系。本案中，被告招贤物业公司受河北招贤房地产开发集团有限公司的委托，有权代收包括电费等管理服务费用。原告苗晓翠与被告招贤物业公司签订了物业服务协议，协议约定招贤物业公司有权代收电费。尽管协议约定的履行期间双方存在分歧，但是时至今日原告持续在向被告交纳电费，河北招贤房地产开发集团有限公司持续在向原告提供电源，故双方存在事实上的物

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邯市民四终字第00183号上诉人（原审原告）苗晓翠。委托代理人王连福。被上诉人（原审被告）邯郸市招贤物业服务有限公司，住所地邯郸市人民东路98号（招贤大厦28层）。法定代表人周粉芹，系该公司董事长。委托代理人田云靖，河北十力律师事务所律师。委托代理人马晓丽，河北十力律师事务所律师。上诉人苗晓翠与被上诉人邯郸市招贤物业服务有限公司（以下简称招贤物……