合同纠纷 （2017）京03民终5584号

依法成立的合同受法律保护，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。根据闫素珍、王博之间2013年2月2日签订的《协议书》，结合王博之前向闫素珍出具的委托书以及闫素珍提交的其他证据，可以确认博学胡同的房屋系闫素珍出资购买，本案涉案房屋来源于博学胡同房屋拆迁安置，博学胡同的房屋在购买后被登记在王博名下，王博仅是博学胡同房屋和本案涉案房屋名义上的所有权人，闫素珍系该房屋的实际所有权人。从《协议书》关于房屋出资、居住使用和登记过户的有关约定来看，双方实际上形成了闫素珍借用王博名义登记自己购买的房屋的法律关系。该协议书系双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方均应按照有关约定履行各自的义务。现涉案房屋取得产权登记早已超过十日，闫素珍依据该协议要求王博协助将涉案房屋过户登记至其名下，有相应的合同和法律依据，应予支持。根据协议书的有关约定，同时从公平角度考虑，在办理涉案房屋过户时需要交纳的相关费用应由闫素珍负担。涉案房屋的性质虽系限价商品住房，但从本案查明的情况来看，其来源于原博学胡同房屋的拆迁安置，闫素珍在购买博学胡同房屋时并不受本市有关住房限购政策的限制，其完全有权购买相应

依法成立的合同受法律保护，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。根据闫素珍、王博之间2013年2月2日签订的《协议书》，结合王博之前向闫素珍出具的委托书以及闫素珍提交的其他证据，可以确认博学胡同的房屋系闫素珍出资购买，本案涉案房屋来源于博学胡同房屋拆迁安置，博学胡同的房屋在购买后被登记在王博名下，王博仅是博学胡同房屋和本案涉案房屋名义上的所有权人，闫素珍系该房屋的实际所有权人。从《协议书》关于房屋出资、居住使用和登记过户的有关约定来看，双方实际上形成了闫素珍借用王博名义登记自己购买的房屋的法律关系。该协议书系双方的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方均应按照有关约定履行各

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5584号上诉人（原审被告）：王博，男，1982年11月7日出生。委托诉讼代理人：张国翀，北京市齐致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：闫素珍，女，1962年4月11日出生。委托诉讼代理人：徐喆，北京市京银律事务所律师。上诉人王博因与被上诉人闫素珍合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第28958号民事判决，向本院……