金融借款合同纠纷 （2018）辽01民终3362号

原告与被告金凤坤签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，原告与被告沈阳世家房地产开发有限公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效的民事合同，缔约双方应积极全面的履行合同义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告金凤坤未能按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成合同中约定的违约情形，应承担相应的违约责任。原、被告在合同中约定借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布贷款立即到期，解除与借款人的借贷关系，同时约定借款人立即清偿借款本金并给付至实际还清之日止的利息及相关罚金等相关费用。因此，对原告要求判令解除合同、偿还所欠贷款本金、利息、罚息的请求，符合法律规定，依法予以支持。关于原告主张被告沈阳世家房地产开发有限公司承担连带保证责任的主张。被告沈阳世家房地产开发有限公司在借款合同中以保证人的身份加盖公章予以确认。且保证期间为自本合同原告与债务人签订之日起至抵押人办妥抵押物的房地产权证等相关权属证书并将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。现争议房屋仅办理了预购商品房抵押权预告登记

���诉人中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行与被上诉人金凤坤、沈阳世家房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案二审民事判决书 金融借款合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3362号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行，住所地沈阳市大东区。负责人：李佩歧，该行行长。委托诉讼代理人：孟凡玲，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：金凤坤，女，住址吉林省双辽市。原审被告：沈阳世家房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区。法定代表人：赵永田，该公司总经理。上诉人中国建设银行……