建设工程施工合同纠纷 （2021）皖15民终714号

本案争议焦点主要有：一、张成阔原告主体资格问题。通过庭前及开庭审理，可以明确张成阔系该房屋实际施工人，方礼明明知且于2016年腊月27已入住该房屋，该案处理的是原被告双方因建设施工合同纠纷引起的工程款问题，对于张成阔是否具有建设资质不影响该案审理，原被告双方存在实际建房合同关系，张成阔作为实际施工人享有向方礼明主张建房款的权利。二、房屋面积、总价、利息损失等问题。该案双方当事人因房屋面积存在较大争议，原告主张房屋面积为135.16平方米，被告不认可，依据测绘意见房屋面积为134.95平方米，房屋总价为134.95平方米＊860元＋门窗款393.27元=116450.27元，扣除原告自认已经支付的104867元，尚欠11583.27元。关于利息损失问题，张成阔未能在合同约定期限内获得工程款，必然产生资金占用损失，根据双方合同约定及质保期，结合张成阔提交的2016年12月31日《建房款收缴通知书》，该院确定方礼明于2018年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率向张成阔支付逾期付款利息至款项付清之日止。三、房屋质量问题。根据法律规定，建设工程竣工后，应当进行验收，验收合格后，方可交付使用

本案争议焦点主要有：一、张成阔原告主体资格问题。通过庭前及开庭审理，可以明确张成阔系该房屋实际施工人，方礼明明知且于2016年腊月27已入住该房屋，该案处理的是原被告双方因建设施工合同纠纷引起的工程款问题，对于张成阔是否具有建设资质不影响该案审理，原被告双方存在实际建房合同关系，张成阔作为实际施工人享有向方礼明主张建房款的权利。二、房屋面积、总价、利息损失等问题。该案双方当事人因房屋面积存在较大争议，原告主张房屋面积为135.16平方米，被告不认可，依据测绘意见房屋面积为134.95平方米，房屋总价为134.95平方米＊860元＋门窗款393.27元=116450.27元，扣除原告自认已经支付

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖15民终714号 上诉人（原审被告）：方礼明，男，1974年1月11日生，汉族，住安徽省金寨县。 被上诉人（原审原告）：张成阔，男，1974年3月21日生，汉族，住安徽省霍邱县，现羁押于安徽省青山监狱。 委托诉讼代理人：韩荣群，女，1972年3月29日生，汉族，住安徽省金寨县，系张成阔妻子。 委托诉讼代理人：宋翔，安徽远宏律师事务所律师。……