金融借款合同纠纷 （2019）粤0104民初6099号
裁判要旨
上述《个人一手住房贷款合同》是各方当事人真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告已向被告叶雪红发放了贷款，被告叶雪红未依约履行还本付息义务，构成违约。 原告起诉主张解除《个人一手住房贷款合同》，要求被告叶雪红清偿剩余全部借款本金，支付利息、罚息、复利，赔偿原告支付的律师费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 上述借款发生在被告叶雪红、被告黄金峰的婚姻关系存续期间，借款用途为购买住房，故上述债务属于被告叶雪红、黄金峰的夫妻共同债务。 原告要求被告叶雪红、黄金峰共同还款符合法律规定，本院予以支持。 由于案涉抵押房产尚未办理抵押登记手续，抵押权尚未成立，原告要求对该房产行使优先受偿权缺乏依据，本院不予支持。 《按揭业务担保合作协议》约定，被告富力公司在抵押房产尚未办妥房产证和他项权利证书时，对借款人的债务提供连带责任保证担保，案涉房产尚未办妥他项权利证书，故被告富力公司应对被告叶雪红、被告黄金峰的上述债务承担连带清偿责任。 《按揭业务担保合作协议》未明确将律师费纳入保证范围，故被告富力公司的保证责任应限于被告叶雪红、黄金峰的贷款本息，不包括律师费。 被告富
摘要
中国银行股份有限公司广州东山支行与叶雪红、黄金峰金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初6099号原告：中国银行股份有限公司广州东山支行，住所地广东省广州市越秀区中山二路25号之一五洲大厦1-5层。 负责人：郑宏祎，行长。 委托诉讼代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何宇虹，广东东方昆仑律师事务所律师。 被告：叶雪红，女，1973年6月28日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：黄金峰……