委托合同纠纷 （2018）皖13民终1523号
裁判要旨
关于涉案合同约定的经营管理期限届满后吴国秀收回房屋使用权前这段时间房屋租金及违约金的计算问题，虽然涉案委托经营协议至2016年7月已期满，但双方在《商铺委托经营管理协议》第六条约定“本协议的变更和解除应由双方协商一致并签订书面形式的协议，否则，任何一方均不得单方面变更或解除本协议”，且双方未另行达成书面或口头的协议，原租赁合同应继续有效。吴国秀请求吉泰物业公司、白马置业公司连带支付拖欠第六年房租款45662.9元并支付违约金，根据协议约定，对第六年房租款予以支持。对吴国秀要求余下房租计算至实际善意交房之日，按3805.24元／月计算，余下违约金计算至实际善意交房之日的诉讼请求，因交房日期不确定，暂不予支持。因《委托经营管理协议》系商品房买卖合同的补充协议，白马置业公司作为主合同一方当事人依照其承诺理应对从合同承担连带责任，况且事后其以书面承诺的方式明确表示对《委托经营管理协议》所产生的债务承担继续履行的责任，故张丽、张蓝钊要求白马置业公司对吉泰物业公司所欠房屋租金及相应违约金承担连带清偿责任的诉讼请成立，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十六条、第二百三十五
摘要
宿州市白马置业有限公司、宿州吉泰物业管理有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖13民终1523号 上诉人（原审被告）：宿州市白马置业有限公司，住所地安徽省宿州市经济技术开发区金海大道8号。 法定代表人：周观春，该公司经理。 委托诉讼代理人:张永忠，宿州市埇桥区永安镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：李佳林，安徽徽灵律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：宿州吉泰物业管理有限公司，住所地安徽省宿州市经济技术开发区……