合同纠纷 （2018）苏07民初44号

原告开发区管委会与被告仁和公司签订的《投资协议书》、《补充协议》，是当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，本院予以确认。关于争议焦点一。涉案《投资协议书》、《补充协议》均未约定协议解除的条件，现开发区管委会请求解除《投资协议书》、《补充协议》，应对《投资协议书》、《补充协议》是否符合法定解除条件进行审查，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本院认为，仁和公司迟延履行合同义务，经开发区管委会多次催告后仍未履行，涉案《投资协议书》、《补充协议》已达到法定解除的条件，理由：1.涉案《投资协议书》明确约定：仁和公司及其成立的投资主体在取得项目用地招挂拍成交确认书后一个月内开工建设，项目确保18个月内全面完工并投入商业运营，仁和公司设立的项目公司

原告开发区管委会与被告仁和公司签订的《投资协议书》、《补充协议》，是当事人真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，本院予以确认。关于争议焦点一。涉案《投资协议书》、《补充协议》均未约定协议解除的条件，现开发区管委会请求解除《投资协议书》、《补充协议》，应对《投资协议书》、《补充协议》是否符合法定解除条件进行审查，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏07民初44号原告：连云港经济技术开发区管理委员会,住所地连云港经济技术开发区花果山大道601号。法定代表人：胡传宏，党工委副书记。委托诉讼代理人：曹立志，江苏苍梧律师事务所律师。委托诉讼代理人：马江，江苏苍梧律师事务所律师。被告：青岛仁和投资集团有限公司,住所地山东省青岛市黄岛区灵珠山街道办事处柳东社区办公楼52-2号234室。法定代表人……