金融借款合同纠纷 （2019）湘0525民初2154号
裁判要旨
本案系金融借款合同纠纷。 中行洞口支行与徐小松的住房贷款合同、与杨胜、曾莎娜的最高额保证合同均系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，是有效合同。 徐小松未按照合同约定期限偿还借款，系违约方，应负违约责任。 中行洞口支行有权要求提前收回借款。 徐小松、舒美莲系夫妻关系，双方均在借款合同中签名，案涉借款应当认定为夫妻共同债务。 对中行洞口支行要求徐小松、舒美莲偿还借款本息，要求方圆公司、杨胜、曾莎娜承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求对被告徐小松、舒美莲提供的抵押财产的折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，但该抵押财产仅办理了预抵押登记证，依据《中华人民共和国物权法》第二十条之规定，抵押预告登记作为一种临时性登记行为，不能等同于抵押登记，不具备法定的抵押登记条件，不产生优先受偿的效力，本案当事人就抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记手续，故对原告主张优先受偿权的诉求，本院不予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第二
摘要
中国银行股份有限公司洞口支行与徐小松、舒美莲金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省洞口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0525民初2154号 原告：中国银行股份有限公司洞口支行，住所地洞口县文昌街道双洲路**。 负责人：马剩波，该支行行长。 委托诉讼代理人：邹国华，湖南森力（邵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨梅坤，湖南森力（邵阳）律师事务所律师。 被告：徐小松，男，1964年5月7日出生，汉族，农民，住洞口县。 被告：舒美莲，女，1967年……