金融借款合同纠纷 （2019）湘0525民初2473号
裁判要旨
本案系金融借款合同纠纷。 房屋买卖合同及贷款合同上艾洁缔的签名均为其本人所书写，且艾洁缔并未提交相关证据证明该两份合同存在合同无效的情形，故该两份合同所产生的法律后果应当由艾洁缔承担。 对于艾洁缔提出的未实际占有房屋买卖合同中的房屋问题，可以另案主张权利，并不影响贷款合同的效力。 自2015年1月起，借款人未按照合同约定偿还借款本息，应承担合同约定的违约责任，中行洞口支行有权按照合同约定提前收回借款，并要求方圆地产承担连带偿还责任。 中行洞口支行与杨胜、曾莎娜签订的最高额保证合同系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，杨胜、曾莎娜应按合同约定承担保证责任。 原告要求对被告艾洁缔提供的抵押财产的折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，但该抵押财产仅办理了预抵押登记证，依据《中华人民共和国物权法》第二十条之规定，抵押预告登记作为一种临时性登记行为，不能等同于抵押登记，不具备法定的抵押登记条件，不产生优先受偿的效力，本案当事人就抵押房产仅办理预告登记手续，至今未办妥正式抵押登记手续，故对原告主张优先受偿权的诉求，本院不予以支持。 综上所述，对原告的诉讼请求，本
摘要
中国银行股份有限公司洞口支行与艾洁缔、邵阳市方圆房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省洞口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0525民初2473号 原告：中国银行股份有限公司洞口支行，住所地洞口县文昌街道双洲路**。 负责人：马剩波，该支行行长。 委托诉讼代理人：邹国华，湖南森力（邵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓雄，湖南森力（邵阳）律师事务所律师。 被告：艾洁缔，女，1987年8月16日出生，汉族，农民，住湖南省株洲市荷塘区。 被告艾洁缔委托诉……