所有权确认纠纷 （2017）浙03民终3509号

本案争议焦点为刘尧象将案涉老屋东边房屋交由原告张银东的祖父居住，双方系承租关系还是典当关系。根据原告陈述，其祖父系从刘尧象处承典了案涉东边房屋。被告刘日龙、刘日奶、刘日花认为双方系承租关系。被告刘祥呈、刘宋元均称对此不清楚。法院认为，从户主为刘岩希的乡农业税土地产量分户清册可见，对地号为3585的“双退屋”，在“租佃或佃当土地”栏下方的“使用关系”处写明“出”，并在“业主或典佃户姓名”处写明原告祖父的名字，而在“分租成数”、“租额”及“备注”该三处均未填写。对照其他地块记载情况，对出租的土地均在“备注”处写明出租情况，而在“业主或典佃户姓名”处则未填写。结合案涉房屋的实际居住使用情况，以及本案中无证据证明双方存在承租关系，可以认定案涉东边房屋系刘尧象典当给原告祖父的事实。该房屋由原告长期居住至今未赎，根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第58条第二款规定，典期届满逾期10年或典契未载明期限经过30年未赎的，原则上应视为绝卖，原告依法取得该典当房屋的所有权。现原告起诉要求确认坐落于柳市镇××村××路老屋××东××和东轩间为原告所有，有事实与法律依据，本院予以支持。被

本案争议焦点为刘尧象将案涉老屋东边房屋交由原告张银东的祖父居住，双方系承租关系还是典当关系。根据原告陈述，其祖父系从刘尧象处承典了案涉东边房屋。被告刘日龙、刘日奶、刘日花认为双方系承租关系。被告刘祥呈、刘宋元均称对此不清楚。法院认为，从户主为刘岩希的乡农业税土地产量分户清册可见，对地号为3585的“双退屋”，在“租佃或佃当土地”栏下方的“使用关系”处写明“出”，并在“业主或典佃户姓名”处写明原告祖父的名字，而在“分租成数”、“租额”及“备注”该三处均未填写。对照其他地块记载情况，对出租的土地均在“备注”处写明出租情况，而在“业主或典佃户姓名”处则未填写。结合案涉房屋的实际居住使用情况，以及本案

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3509号上诉人（原审被告）：刘日龙，男，1948年6月16日出生，汉族，住乐清市。上诉人（原审被告）：刘日奶，男，1952年8月27日出生，汉族，住乐清市。上诉人（原审被告）：刘日花，女，1955年8月8日出生，汉族，住乐清市。三上诉人共同委托诉讼代理人：陈星兴，浙江甄博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张银东，男，1947年6……