合同纠纷 （2014）哈民二民初字第26号

八达集团通过合并实业公司后，经哈尔滨工业大学将科技大厦作为实物投资划拨给八达集团，成为八达集团的资产。2001年11月，宁波首创与八达集团签订《资产置换协议》，宁波首创、工大首创以购买软件公司、八达置业股权的形式取得科技大厦资产。因八达集团在合并实业公司前，实业公司既将科技大厦一层543平方米的房产出售给工商银行长期使用，双方签订《资产置换协议》时，八达集团对房产中设定的权利未行使告知义务，现争议房产出售给工商银行的行为已经生效法律文书确认，导致双方《资产置换协议》出现权利瑕疵，由此给工大首创造成损失，八达集团应承担赔偿责任。2013年9月，工大首创向八达集团发函，要求其承担科技大厦资产存有权利瑕疵的责任，八达集团未有回应。根据《合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任”。故工大首创请求八达集团按照房屋出售价格赔偿损失并支付利息符合法律规定。涉案543平方米房产为科技大厦一楼的门面房，1994年八达集团出售给工商银行时的单价为4900元／平方米，工大首创2014年起诉按照

八达集团通过合并实业公司后，经哈尔滨工业大学将科技大厦作为实物投资划拨给八达集团，成为八达集团的资产。2001年11月，宁波首创与八达集团签订《资产置换协议》，宁波首创、工大首创以购买软件公司、八达置业股权的形式取得科技大厦资产。因八达集团在合并实业公司前，实业公司既将科技大厦一层543平方米的房产出售给工商银行长期使用，双方签订《资产置换协议》时，八达集团对房产中设定的权利未行使告知义务，现争议房产出售给工商银行的行为已经生效法律文书确认，导致双方《资产置换协议》出现权利瑕疵，由此给工大首创造成损失，八达集团应承担赔偿责任。2013年9月，工大首创向八达集团发函，要求其承担科技大厦资产存有权

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民初字第26号原告宁波中百股份有限公司（原称哈工大首创科技股份有限公司），住所地宁波市和义路77号汇金大厦21层。法定代表人徐峻，董事长。委托代理人葛攀攀，浙江素豪律师事务所律师。委托代理人马雪寒，住宁波市海曙区。被告哈尔滨工业大学八达集团有限公司，住所地哈尔滨市开发区迎宾路集中区天平路6号。法定代表人朱敏，经理。原告宁波中百股份有限……