居间合同纠纷 （2021）桂02民终338号
裁判要旨
关于雷宇翔与博腾公司之间的关系，其双方所争议的团购本质是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，本案中，雷宇翔向博腾公司支付10000元团购费，汇晨公司在庭审中亦承认由博腾公司带来的客户可享购房款减40000元的折扣，博腾公司促成雷宇翔与汇晨公司对案涉商品房达成交易，汇晨公司据此给予雷宇翔在购买案涉商品房的原价款基础上减40000元及其他优惠的折扣，故雷宇翔与博腾公司之间的居间合同关系成立，独立于雷宇翔与汇晨公司之间的商品房预售合同关系。根据雷宇翔与汇晨公司签订的商品房定购协议书及商品房买卖合同的约定，并结合庭审查明的事实，雷宇翔购买案涉商品房的实际应付总价款为818492元，而商品房订购协议书中载明的原价款为941971元，各方当事人在庭审中均承认雷宇翔在向博腾公司支付了10000元团购费后，其向被告汇晨公司购买案涉商品房时确已享受了从总价款中减40000元的折扣，则博腾公司提供的服务完成，雷宇翔应支付相应的报酬；而该10000元的团购费并非被告汇晨公司收取，雷宇翔与汇晨公司签订的商品房定购协议书及商品房买卖合同亦未涉及该
摘要
关于雷宇翔与博腾公司之间的关系，其双方所争议的团购本质是居间服务，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，本案中，雷宇翔向博腾公司支付10000元团购费，汇晨公司在庭审中亦承认由博腾公司带来的客户可享购房款减40000元的折扣，博腾公司促成雷宇翔与汇晨公司对案涉商品房达成交易，汇晨公司据此给予雷宇翔在购买案涉商品房的原价款基础上减40000元及其他优惠的折扣，故雷宇翔与博腾公司之间的居间合同关系成立，独立于雷宇翔与汇晨公司之间的商品房预售合同关系。根据雷宇翔与汇晨公司签订的商品房定购协议书及商品房买卖合同的约定，并结合庭审查明的事实，雷宇翔购
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终338号 上诉人（原审原告）：雷宇翔，男，1991年7月12日出生，汉族，住所地广西壮族自治区博白县。 委托诉讼代理人：李俊，广西网盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文杰，广西网盾律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：广西博腾置业有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市新柳大道102号正和城A区5栋1单元11层1号，……