建设工程分包合同纠纷 （2019）冀01民终12599号

第一、原告证据1能够证实阳光水岸住宅楼工程开发商为朗润公司，承包商为林泰公司，也就是说阳光水岸住宅楼竣工后属于朗润公司所有，并不属于诚通公司所有，被告诚通公司无权就阳光水岸住宅楼与原告林泰公司签订抵顶朗润公司所欠林泰公司工程款的协议。既然原、被告对抵房协议均无异议，说明阳光水岸住宅楼属于被告诚通公司所有，即被告诚通公司承接了朗润公司对阳光水岸住宅楼工程的权利和义务，成为了阳光水岸住宅楼工程的开发商。被告诚通公司提供的证据2购房合同中明确载明开发商为诚通公司，也印证了被告诚通公司承接了朗润公司开发的阳光水岸项目的权利和义务，成为了阳光水岸住宅楼工程的开发商。被告诚通公司申请的证人朱某也当庭明确表示，诚通公司承接了朗润公司阳光水岸项目的全部权利义务，且被告诚通公司收到原告催收工程款的告知函后未提出异议，也说明被告诚通公司对其承接了朗润公司开发的阳光水岸项目的全部权利和义务是认可的，综上，应认定为被告诚通公司即是阳光水岸住宅楼工程的开发商。故被告诚通公司提出的抵房协议属于第三人代偿的辩驳理由不能成立，不予采纳。第二、朱某是阳光水岸住宅楼3#、4#号楼的实际施工人，并非原告林泰公司派驻人员，且

第一、原告证据1能够证实阳光水岸住宅楼工程开发商为朗润公司，承包商为林泰公司，也就是说阳光水岸住宅楼竣工后属于朗润公司所有，并不属于诚通公司所有，被告诚通公司无权就阳光水岸住宅楼与原告林泰公司签订抵顶朗润公司所欠林泰公司工程款的协议。既然原、被告对抵房协议均无异议，说明阳光水岸住宅楼属于被告诚通公司所有，即被告诚通公司承接了朗润公司对阳光水岸住宅楼工程的权利和义务，成为了阳光水岸住宅楼工程的开发商。被告诚通公司提供的证据2购房合同中明确载明开发商为诚通公司，也印证了被告诚通公司承接了朗润公司开发的阳光水岸项目的权利和义务，成为了阳光水岸住宅楼工程的开发商。被告诚通公司申请的证人朱某也当庭明确表

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终12599号上诉人（原审被告）：辛集市诚通房地产开发有限公司，住所地辛集市田家庄乡试炮营村。法定代表人：郝石磊，该公司执行董事。委托诉讼代理人：谷文宗，该公司员工。委托诉讼代理人：李银河，河北时音律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北林泰建设有限公司，住所地河北省正定县西叩村。法定代表人：王辉，该公司执行董事。委托诉讼代理人：孙……