农村土地承包合同纠纷 （2016）辽01民终12691号

关于原告主张的经济损失8万元。原告于庭审中明确系针对仲裁委裁决第2项，即按当地同等条件耕地租金标准主张1992年至2008年间2.5亩承包地的收益，故本院对其主张，予以支持。关于租金标准。原告主张每亩地的租金标准应为1000元，被告抗辩每亩地的租金标准应为耕地收入的十分之一。但双方对此均未能提供有效证据予以证明，且原告明确表示其对土地租赁价格不申请价格鉴定。在此情形下，本院前往后竞赛村就1992年2008年期间后竞赛村的土地租赁价格进行现场调查、走访，但当地村民亦无法给出确切的土地租赁价格。因农村土地租赁价格并非政府定价或政府指导定价，而是采取市场调节价，因此，在综合上述情况后，本院参考当地土地收益、种植情况、租赁期间、地域环境等诸多因素，定以100元/亩/年的土地租赁价格为基数，每三年以100元/亩/年为调整指标，确认本案诉争2.5亩土地的租赁价格，据此，本院确定被告应支付1992年至2008年期间2.5亩土地的承包收益费用为18500元（200元×2.5亩×3年+300元×2.5亩×3年+400元×2.5亩×3年+500元×2.5亩×3年+600元×2.5亩×3年+700元×2.5

关于原告主张的经济损失8万元。原告于庭审中明确系针对仲裁委裁决第2项，即按当地同等条件耕地租金标准主张1992年至2008年间2.5亩承包地的收益，故本院对其主张，予以支持。关于租金标准。原告主张每亩地的租金标准应为1000元，被告抗辩每亩地的租金标准应为耕地收入的十分之一。但双方对此均未能提供有效证据予以证明，且原告明确表示其对土地租赁价格不申请价格鉴定。在此情形下，本院前往后竞赛村就1992年2008年期间后竞赛村的土地租赁价格进行现场调查、走访，但当地村民亦无法给出确切的土地租赁价格。因农村土地租赁价格并非政府定价或政府指导定价，而是采取市场调节价，因此，在综合上述情况后，本院参考当地土

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终12691号上诉人（原审原告）：扈玉明，男，1958年9月20日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：扈玉芝，1950年3月4日出生，汉族，系原告姐姐。上诉人（原审被告）：沈阳市和平区浑河站西街道办事后竞赛村民委员会，住所地为沈阳市和平区浑河站西街道办事处后竞赛村。法定代表人：李仲，系该村村主任。委托诉讼代理人：蔡传勇，男，19……