合同纠纷 （2014）二中民终字第06183号

董金城要求确认其与狼垡村委会签订的《搬迁协议书》无效的上诉理由是狼垡村委会打着旧村改造的名义对其进行欺骗、狼垡村委会未将长丰园小区的商业门市分配给其存在欺骗行为、狼垡村委会未取得审批手续进行拆迁且未对其进行补偿，违反《城市房屋拆迁管理条例》的强制性规定及狼垡二村并未在《北京市远郊区旧村改造试点指导意见》的试点名单中。本院对其上述理由分析如下：首先，《搬迁协议书》中明确写明签订该协议的目的是”进一步加快狼垡二村村镇改造、节约建房用地，改善村民居住条件，向农村城镇化方向发展，建设新农村”，且载有”该协议已经过社员代表大会讨论通过”等内容，董金城签署该《搬迁协议书》的行为应视为其认可上述内容，故董金城现主张狼垡村委会打着旧村改造的名义对其进行欺骗，依据不足，本院不予采信；其次，董金城主张狼垡村委会未将长丰园小区的商业门市分配给其属于欺骗行为，但商业门市的具体分配应属《搬迁协议书》的履行内容，并非《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的条件；再次，《城市房屋拆迁管理条例》适用于在国有土地上实施房屋拆迁的行为，并不适用于在集体土地所建房屋的搬迁，即不适用本案的《搬迁协议书》，董金城主张

董金城要求确认其与狼垡村委会签订的《搬迁协议书》无效的上诉理由是狼垡村委会打着旧村改造的名义对其进行欺骗、狼垡村委会未将长丰园小区的商业门市分配给其存在欺骗行为、狼垡村委会未取得审批手续进行拆迁且未对其进行补偿，违反《城市房屋拆迁管理条例》的强制性规定及狼垡二村并未在《北京市远郊区旧村改造试点指导意见》的试点名单中。本院对其上述理由分析如下：首先，《搬迁协议书》中明确写明签订该协议的目的是”进一步加快狼垡二村村镇改造、节约建房用地，改善村民居住条件，向农村城镇化方向发展，建设新农村”，且载有”该协议已经过社员代表大会讨论通过”等内容，董金城签署该《搬迁协议书》的行为应视为其认可上述内容，故董金

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第06183号上诉人（原审原告）董金城，男，1973年4月26日出生。被上诉人（原审被告）北京市大兴区黄村镇狼垡二村村民委员会，住所地北京市大兴区黄村镇狼垡二村。负责人刘秀泉，主任。委托代理人赵海波，北京市寅嘉律师事务所律师。上诉人董金城因合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第6488号民事判决，向本院提起上诉。本……