确认合同无效纠纷 （2016）京01民辖终41号

本案属于因不动产纠纷提起的诉讼，此类纠纷应由不动产所在地人民法院专属管辖。因本案争议房屋位于北京市海淀区四季青乡XX新村西XX号，该地区属于一审法院辖区，故本案应由一审法院管辖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项，第一百二十七条第一款，裁定驳回廖湘宁、隋娟娟对本案的管辖权异议。廖湘宁、隋娟娟不服一审法院裁定，分别向本院提起上诉，廖湘宁的上诉理由为：买卖合同涉及的是上诉人本人及隋娟娟，与被上诉人研究所无关，且本案案由为确认合同无效纠纷，应由被告住所地法院管辖。请求撤销一审裁定，将案件移送山东省济南市市中区人民法院或山东省济南市槐荫区人民法院审理。隋娟娟的上诉理由为：本案的争议焦点为合同效力，非房屋争议，被上诉人研究所诉请属合同确认之诉，本案不属不动产物权纠纷，应属于不动产债权纠纷，被上诉人研究所曾以同一事实和理由起诉过，本案不应再受理。综上，一审法院无管辖权，请求撤销一审裁定，将案件移送山东省济南市市中区人民法院审理。二审审理期间，上诉人隋娟娟表示涉案房屋买卖合同系二上诉人之间签订，合同履行地应指合同当事人之间的履行地，被上诉人研究所非涉案合同当事人，故确认合同无

本案属于因不动产纠纷提起的诉讼，此类纠纷应由不动产所在地人民法院专属管辖。因本案争议房屋位于北京市海淀区四季青乡XX新村西XX号，该地区属于一审法院辖区，故本案应由一审法院管辖。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项，第一百二十七条第一款，裁定驳回廖湘宁、隋娟娟对本案的管辖权异议。廖湘宁、隋娟娟不服一审法院裁定，分别向本院提起上诉，廖湘宁的上诉理由为：买卖合同涉及的是上诉人本人及隋娟娟，与被上诉人研究所无关，且本案案由为确认合同无效纠纷，应由被告住所地法院管辖。请求撤销一审裁定，将案件移送山东省济南市市中区人民法院或山东省济南市槐荫区人民法院审理。隋娟娟的上诉理由为：本案的

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民辖终41号上诉人（原审被告）廖湘宁，女，1963年10月27日出生。上诉人（原审被告）隋娟娟，女，1963年3月10日出生。委托代理人范修奎，山东法策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）中国管理科学研究院经济技术开发研究所，住所地北京市海淀区XXX路*号。法定代表人王国全，所长。委托代理人刘洪峰，北京市汉衡律师事务所律师。委托代理人张粟湄……