房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终8198号

涉案房屋原系双方当事人父母的承租公房，其父亲邢志海去世后，其母亲赵桂芝使用其与邢志海的工龄购买了涉案公房，该房屋含有双方当事人父亲的份额，故涉案房产应为赵桂芝与邢志海的夫妻共同财产。邢志海已于1996年去世，涉案房产含有其法定继承人赵桂芝、邢丽娜、邢维拉的权益。赵桂芝未经另一法定继承人被上诉人的同意，擅自将该房屋出售给上诉人，严重侵害了被上诉人的合法权益。原审法院据此认定赵桂芝与上诉人之间签订的房屋买卖协议无效得当，本院予以确认。邢维拉请求人民法院确认涉案房屋买卖合同无效，并非债权请求权，且被上诉人是在赵桂芝去世后方才知晓涉案房屋出售事宜，故上诉人所称“本案超过诉讼时效”之理由不能成立，本院不予采信。上诉人的其他上诉理由不能成立，本院不予支持。 综上，原审认定事实及适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人邢丽娜负担。 本判决为终审判决。 审判长　　徐镜圆 审判员　　李晓波 审判员　　孙秀强 二〇一九年十月二十二日 书记员　　宋　甜 更多数据：www.

涉案房屋原系双方当事人父母的承租公房，其父亲邢志海去世后，其母亲赵桂芝使用其与邢志海的工龄购买了涉案公房，该房屋含有双方当事人父亲的份额，故涉案房产应为赵桂芝与邢志海的夫妻共同财产。邢志海已于1996年去世，涉案房产含有其法定继承人赵桂芝、邢丽娜、邢维拉的权益。赵桂芝未经另一法定继承人被上诉人的同意，擅自将该房屋出售给上诉人，严重侵害了被上诉人的合法权益。原审法院据此认定赵桂芝与上诉人之间签订的房屋买卖协议无效得当，本院予以确认。邢维拉请求人民法院确认涉案房屋买卖合同无效，并非债权请求权，且被上诉人是在赵桂芝去世后方才知晓涉案房屋出售事宜，故上诉人所称“本案超过诉讼时效”之理由不能成立，本院不

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8198号 上诉人(原审被告)：邢丽娜，女，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：宋琳，山东诚功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董琦，山东诚功律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：邢维拉，男，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：兰文浩，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：司源，山东康桥（青岛）律师事务所实习……