民间借贷纠纷 （2019）粤0306民初8067号

本案为民间借贷纠纷。 原告与各被告之间成立合法有效的保证借贷合同关系，各方应当依法依约履行各自的合同义务。 关于借款本金。 尽管原告陈连生、梁伟堂约定的借款本金分别是1000万元和500万元，且确实全额转至被告深圳奥宸账上，但是转款当天被告深圳奥宸分别将约定的月利息50万元和27.5万元又转回两原告指定的收款账号，变相在本金中预扣利息，故应认定两原告的借款本金分别是950万元及472.5万元。 关于借款利息。 尽管借款合同约定的月利率为3%，但同时约定了每月手续费2%或2.5%,实际的月利率为5%或5.5%,超出法律保护的范围,故被告已支付的利息按3%计算,超出部分冲抵本金。 关于以房抵债。 两原告与被告奥宸集团以及案外人毕文君签订了《还款协议书》，约定案外人以其房产净值720万元抵偿两原告合并债权720万元，各方对此无异议，本院予以确认。 关于《还款协议书》。 该协议书约定被告深圳奥宸扣除案外人房产抵债720万后的剩余债务由被告奥宸集团承担，还款方式及期限由两原告与被告奥宸集团另行协商。 该协议应认定为第三人代为部分履行，而非债务转移。 理由在于两原告作为出借人，在协议中没有作出免除

陈连生、梁伟堂等与深圳市奥宸房地产开发有限公司等民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初8067号原告：陈连生，男，汉族，1969年9月10日出生，住址：广东省阳江市，委托代理人：易阳、张贵杨，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 原告：梁伟堂，男，汉族，1964年1月6日出生，住址：广东省阳江市市辖区，委托代理人：易阳、张贵杨，北京市中银（深圳）律师事务所律师。 被告：深圳市奥宸房地产开发有限公司，住所地：深圳市福……