物业服务合同纠纷 （2021）黑01民辖120号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，因双方当事人约定：发生争议，由哈尔滨市道里区法院管辖。哈尔滨市道里区既不是哈尔滨金亚物业服务有限公司与胡志超的住所地，也非本案合同的履行地、合同签订地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点，故双方的约定管辖违反法律规定，属约定无效。哈尔滨金亚物业服务有限公司与胡志超的住所地及本案的合同履行地均在哈尔滨市××区，哈尔滨市香坊区人民法院对本案依法享有管辖权,对此，将本案报送上一级法院指定管辖。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”。因本案双方当事人约定的管辖地为哈尔滨市道里区,不符合上述法律规定,故该约定管辖无效。《中华
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案中，因双方当事人约定：发生争议，由哈尔滨市道里区法院管辖。哈尔滨市道里区既不是哈尔滨金亚物业服务有限公司与胡志超的住所地，也非本案合同的履行地、合同签订地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点，故双方的约定管辖违反法律规定，属约定无效。哈尔滨金亚物业服务有限公司与胡志超的住所地及本案的合同履行地均在哈尔滨市××区，哈尔滨市香坊区人民法院对本案依法享有管辖权
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑01民辖120号原告：哈尔滨金亚物业服务有限公司，住所地哈尔滨市香坊区。法定代表人：黄海波，总经理。被告：胡志超，男，1989年2月16日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。原告哈尔滨金亚物业服务有限公司诉被告胡志超物业服务合同纠纷一案，2020年11月3日，哈尔滨市香坊区人民法院立案。哈尔滨金亚物业服务有限公司诉称，2017年5月31日，该公……