金融借款合同纠纷 （2019）鲁0112执异22号
裁判要旨
在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。 朱永水提交的上述证据及证人证言能够证实朱永水于本院查封涉案房屋之前向王锋购买了涉案房屋，同时已支付全部价款并一直居住至今，同时不是因为朱永水自身原因未办理过户手续。 故朱永水提出排除执行的异议请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十八条规定，裁定如下： 中止对王锋名下位于济南市历城区仲宫镇宏福路1幢3-401号房屋（证号：济房权证历城字第××号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 秦笃毅 人民
摘要
济南农村商业银行股份有限公司历城支行、王锋金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0112执异22号 案外人：朱永水（曾用名朱永胜），男，1970年1月26日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：张晓星，山东鲁公律师事务所律师。 申请执行人：济南农村商业银行股份有限公司历城支行（原济南市历城区农村信用合作联社），住所地济南市历城区二环东路2200号，统一社会信用代码913701003068827121。 ……