建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）广民初字第91号

关于原告与二被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》的效力。本案所涉土地是以被告文笃伟的名义拍得，以被告文笃伟、红军渡公司的名义共同开发，但因红军渡公司原董事长冯文忠死亡，被告四川心汇公司概况承受了红军渡公司关于该宗土地开发的相应权利义务，故原告与二被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》并未违反相关法律规定，该合同应为有效。关于被告文笃伟是否应与被告四川心汇公司共同承担本案所涉民事责任。被告文笃伟虽参与本案所涉土地的实际竞买，其后又与原告签订合同，但根据其交纳土地拍卖保证金4000万元的资金来源情况、红军渡公司原董事长冯文忠的委托以及红军渡公司的情况说明，能够证实被告文笃伟是该宗土地的名义购买人，红军渡公司以联合开发的名义实际开发。在红军渡公司退出、四川心汇公司加入后，根据被告四川心汇公司与红军渡公司达成《补偿协议》及向原告作出声明以及相关部门办理该项目建设时的相关手续看，被告文笃伟实际退出开发，故根据本案实际情况，被告文笃伟不应再承担本案所涉民事责任。关于被告四川心汇公司应承担的民事责任。被告四川心汇公司应按照合同约定支付所欠的出让金76500000元。根据《会议纪要》内容，原告同

关于原告与二被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》的效力。本案所涉土地是以被告文笃伟的名义拍得，以被告文笃伟、红军渡公司的名义共同开发，但因红军渡公司原董事长冯文忠死亡，被告四川心汇公司概况承受了红军渡公司关于该宗土地开发的相应权利义务，故原告与二被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》并未违反相关法律规定，该合同应为有效。关于被告文笃伟是否应与被告四川心汇公司共同承担本案所涉民事责任。被告文笃伟虽参与本案所涉土地的实际竞买，其后又与原告签订合同，但根据其交纳土地拍卖保证金4000万元的资金来源情况、红军渡公司原董事长冯文忠的委托以及红军渡公司的情况说明，能够证实被告文笃伟是该宗土地的名义购

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广民初字第91号原告苍溪县国土资源局，住所地：四川省广元市。法定代表人李岳军，局长。委托代理人黄晓波，四川达权律师事务所律师。被告四川心汇房地产开发有限公司，住所地：四川省广元市。法定代表人侯平益，总经理。委托代理人张旭，四川天称律师事务所律师。被告文笃伟，男，生于1973年7月8日，汉族，住四川省广元市。委托代理人马德彬，四川达权律师事务所律……