房屋买卖合同纠纷 （2019）黔01民终6134号

原被告签订的《安置房转让合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。后由于被告隋燕亭不能履行合同，双方签订了《房屋买卖违约赔偿协议》，该协议约定，被告隋燕亭支付原告刘芳赔偿款共计262800元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，被告隋燕亭请求减少违约金，要求按照每日万分之二从2016年12月31日起计算违约金，一审法院认为，原被告约定的违约金142800元，过分高于原告造成的损失，综合本案实际,因原告刘芳于2016年5月20日支付购房款100000元，以100000元为基数，从2016年5月20日起，参照年利率24%，计算至2019年1月19日被告偿还第一笔房款之前一日即2019年1月18日为63978.08元（100000元×24%÷365天×973天）；以30000元为基数，从

原被告签订的《安置房转让合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。后由于被告隋燕亭不能履行合同，双方签订了《房屋买卖违约赔偿协议》，该协议约定，被告隋燕亭支付原告刘芳赔偿款共计262800元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，被告隋燕亭请求减少违约金，要求按照每日万分之二从2016年12

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6134号上诉人(原审被告)：隋燕亭，女，1988年2月4日出生，汉族，住贵州省安龙县。被上诉人（原审原告）:刘芳，女，1978年9月19日出生，汉族，住贵州省。上诉人隋燕亭因与被上诉人刘芳房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省清镇市人民法院（2019）黔0181民初2514号民事判决，向本院提出上诉，本院于2019年8月25日立案后，依法……