排除妨害纠纷 （2017）晋05民终1303号

根据《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》，行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，征收国有土地上的房屋，人民政府应对房屋所有权人给予公平补偿；第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案原告虽然已取得涉案土地的国有土地使用权，但土地上被告的房屋未被人民政府依法征收，被告也未获得相应补偿，被告对该房屋仍享有所有权，故对原告要求排除妨碍、清除建筑、腾出土地的诉讼请求，一审法院依法不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条之规定，判决驳回原告沁水县浩坤煤层气有限公司的诉讼请求。本院二审经审理查明，浩坤煤层气通过与沁水县国土资源局签订的三份《国有建设用地使用权出让合同》，以公开出让的方式，取得沁水县端氏镇西头村三宗地的国有土地使用权，并于2016年2月22日同时取得了沁国用（2016）第007号、008号、009号三份国有土地使用权证。该三宗地上涉及到8户村民的房屋及其他地上附着物，因其中6户未及时腾退所占用的土地，浩坤煤层气持前述国有土地使用

根据《最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》，行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，征收国有土地上的房屋，人民政府应对房屋所有权人给予公平补偿；第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。本案原告虽然已取得涉案土地的国有土地使用权，但土地上被告的房屋未被人民政府依法征收，被告也未获得相应补偿，被告对该房屋仍享有所有权，故对原告要求排除妨碍、清除建筑、腾出土地的诉讼请求，一审法院依法不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、第四十二条之规定，判决驳回原告沁水县浩

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)晋05民终1303号上诉人(原审原告)：沁水县浩坤煤层气有限公司。法定代表人：武少松，执行董事。委托诉讼代理人：岳东升，北京市安理律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨志宏，山西协天成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：霍斗必，男，汉族。上诉人沁水县浩坤煤层气有限公司（以下简称浩坤煤层气）因与被上诉人霍斗必排除妨害纠纷一案，不服沁水县人民法院（2……