物业服务合同纠纷 （2019）闽0211民初1440号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 同时第八十一条第一款规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 本案中，被告郭晓慧居住的宁安里小区实行业主自治，由业主委员会自行管理宁安里小区，并经业主大会同意物业管理费0.4元/平方米、公维金0.2元/平方米的收费标准。 厦门市集美区宁安里业主委员会作为业主自治组织，换届选举变更为厦门市集美区宁安里第四届业主委员会并不影响其作为业主大会的执行机构执行业主大会的决定，有权向宁安里小区业主收取物业管理费和公维金。 故原告厦门市集美区宁安里第四届业主委员会主张被告郭晓慧支付2016年1月1日至12月31日的物业管理费和公维金共计633元，于法有据，本院予以支持。 被告郭晓慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。 适用 法律《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款、八十一条第一款，《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条。
摘要
厦门市集美区宁安里第四届业主委员会、郭晓慧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 案号（2019）闽0211民初1440号适用 程序简易诉讼 案由物业服务合同纠纷立案 时间2019年4月10日 原 告原告：厦门市集美区宁安里第四届业主委员会，住所地福建省厦门市集美区文达路**。 代表人：邱国文，主任。 委托诉讼代理人：徐芬，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庄伟鹏，北京盈科（厦门）律师事务所实习律师。 被 ……