业主撤销权纠纷 （2019）闽02民终3232号

本案为业主撤销权纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业 主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可 以请求人民法院予以撤销。根据《中华人民共和国物权法》 第七十六条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修 改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更 换业主委员会成员以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因小区管理规定、业主大会议事 规则、业委会章程，聘任业主委员会委员涉及业主共同管理 权利，业主起诉要求撒销业委会涉及小区整体管理的决定也 应符合《中华人民共和国物权法》第七十六条规定的人数， 故吴福金自行提起要求撤销厦门市湖里区禹洲高HOUSE小区 第一届业主大会于2018年6月13日作出的《厦门市禹洲高 HOUSE小区管理规约》、《厦门市禹洲高HOUSE小区业主大会 议事规则》《厦门市禹洲高HOUSE小区业主委员会章程》、厦门市湖里区禹洲高HOUSE小区第一届业主大会于2018年6月13日作出的聘任沈华英等9人的作为业委会委员的决定 的诉讼，不符合相关法律规定，起

本案为业主撤销权纠纷，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业 主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可 以请求人民法院予以撤销。根据《中华人民共和国物权法》 第七十六条规定，制定和修改业主大会议事规则、制定和修 改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更 换业主委员会成员以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。因小区管理规定、业主大会议事 规则、业委会章程，聘任业主委员会委员涉及业主共同管理 权利，业主起诉要求撒销业委会涉及小区整体管理的决定也 应符合《中华人民共和国物权法》第七

福建省厦门市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽02民终3232号 上诉人(原审原告):吴福金，男，1966年6月25日出 生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人:赖铭华，福建银江律师事务所律师。 被上诉人(原审被告):厦门市湖里区禹洲高HOUSE小区第一届业主委员会，住所地福建省厦门市湖里区金尚路2491号一层。 法定代表人:沈华英，该业委会主任。 委托诉讼代理人:陈瑞斌，……