财产损害赔偿纠纷 （2019）渝05民终7605号

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本次火灾事故已由重庆市南岸区公安消防支队作出南公消火认字[2018]第0004号《火灾事故认定书》予以认定，一审法院对该事故认定书中确认的起火部位及起火原因，予以采信。双方争议的焦点：一、茶园建司、江南新城公司、尚善物业、肖明容对火灾事故造成的损失有无过错及过错责任大小？二、杨洪梅在本次火灾中的具体损失数额的确定？针对本案的第一个争议焦点，从火灾事故认定书确认的起火点、起火原因来看，起火部位位于金菊1号附8号门面，起火原因为电气线路短路，引入周围可燃物引起火灾，该8号门面的实际承租人为肖明容与徐刚，其作为该门面的实际使用者，应当合理安全使用其室内的用电设施设备，及时发现、排除潜在的安全隐患，并自觉遵守租赁协议附件关于消防安全管理制度，避免火灾事故的发生。肖明容与徐刚疏于对其承租门面内的电气线路的及时排查，对电气线路短路、引燃周围可燃物而引起火灾负有一定过失，对于火灾事故的发生应承担相应的责任。茶园建司作为涉案门面的实际所有人、管理人、出租人，对出租的门面负有消防安全义务和管理保障义务。事故发生前，虽然有相关单

公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。本次火灾事故已由重庆市南岸区公安消防支队作出南公消火认字[2018]第0004号《火灾事故认定书》予以认定，一审法院对该事故认定书中确认的起火部位及起火原因，予以采信。双方争议的焦点：一、茶园建司、江南新城公司、尚善物业、肖明容对火灾事故造成的损失有无过错及过错责任大小？二、杨洪梅在本次火灾中的具体损失数额的确定？针对本案的第一个争议焦点，从火灾事故认定书确认的起火点、起火原因来看，起火部位位于金菊1号附8号门面，起火原因为电气线路短路，引入周围可燃物引起火灾，该8号门面的实际承租人为肖明容与徐刚，其作为该门面的实际

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7605号上诉人（原审被告）：重庆市茶园工业园区建设开发有限公司，住所地重庆市南岸区。法定代表人：刘参验，经理。委托诉讼代理人：曾永祥，重庆市南岸区天文法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨洪梅，女，汉族，1978年11月29日出生，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：谭波，重庆海外律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆尚善物业……