机动车交通事故责任纠纷 （2015）蚌民一终字第01059号

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会会议的决定、管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会组成人员名单等材料报县级人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。物业服务用房应当包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。建设单位移交物业服务用房，不得收取任何费用。本案中，交通家园业委会系依照法律规定程序成立，其成立合法有效，起诉也已征得小区2／3以上业主同意，故其具备合法的诉讼主体资格。物业用房应专房专用，诉争小区房屋已交付业主，珠城房产公司应将小区内物业用房一并交于业主，故对交通家园业委会诉请要求交通家园小区三号楼一层楼梯口南、北侧两间物业用房，原审法院予以支持。珠城房产公司辨称审批的规划用房是125平方米，实测面积是134.12平方米，并同意按规划125平方米交付物业用房，多余部分要求交通家园业委会按市场价给付多出平方

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会会议的决定、管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会组成人员名单等材料报县级人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府备案。建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。物业管理用房的所有权依法属于业主。物业服务用房应当包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。建设单位移交物业服务用房，不得收取任何费用。本案中，交通家园业委会系依照法律规定程序成立，其成立合法有效，起诉也

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）蚌民一终字第01059号上诉人（原审被告）：安徽珠城房地产开发有限公司，住所地安徽省蚌埠市。法定代表人：吕磊，该公司经理。委托代理人：迟涛，安徽国梦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蚌埠市交通家园业主委员会，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区。负责人：张华琴，该委员会主任。委托代理人：张中新，安徽淮河律师事务所律师。上诉人安徽珠城房地产开发有限公司……