房屋租赁合同纠纷 （2017）青25民终228号
裁判要旨
一审法院实体上存在以下错误：本案认定事实不清，适用法律错误。双方当事人在《房屋租赁合同》中约定，涉案房屋装修费用由承租人马索来么乃承担，对涉案房屋予以装修的事实各方均无异议。但房屋租赁合同中，各方对装修残值未约定如何处置。而一审法院对马索来么乃提交的装修合同无其他证据佐证，无法证实马索来么乃实际支出装修费用为由，未予支持该诉求，该节存在适用法律错误；在本案租赁合同中，马德构成根本违约，因此依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附和的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；二审审理中，马索来么乃对装饰装修价值提出书面签定申请。综上，原判决存在认定事实不清，适用法律错误的问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销兴海县人民法院（2017）青2524民初337号民事判决书。二、本案发回兴海县人民法院重审。上诉人马索来么乃预交的
摘要
马索来么乃与马德房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省海南藏族自治州中级人民法院民事裁定书（2017）青25民终228号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：马索来么乃，男，1985年7月13日出生，回族，青海省化隆回族自治县德恒隆乡拉村农民，住兴海县。委托诉讼代理人：马德福，男，回族，1991年2月19日生，青海省化隆自治县德恒隆乡拉村，农民，住兴海县，系上诉……