不当得利纠纷 （2019）湘02民终1513号

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损的人。不当得利的构成要件为:一方获得利益、他方遭受损失、获得利益与遭受损失存在因果关系、且获利没有合法根据。本案中，中申物业虽有收取其物业服务合同期之前的部分物业费，但其上述行为是为业委会代收，款项均最终转交业委会支配使用，故中申物业不应承担返还责任，金盛物业对中申物业就其代收的物业费不享有不当得利请求权。另外，金盛物业公司提供物业服务期间，物业服务区域内的业主负有交纳物业费用的义务，债权具有相对性，业主仅能向金盛物业公司履行该义务。金盛物业诉称并未委托业委会收取物业费，故其对未交纳物业费用的业主尚有基于物业服务合同产生的债权请求权，而非直接向业委会主张不当得利返还。综上所述，原告金盛物业对业委会和中申物业不享有不当得利请求权，其诉讼请求原审不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《物业管理条例》第十五条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告株洲金盛物业管理有限责任公司的诉讼请求。案件受理费1088元，减半收取544元，由原告株洲金盛物业管理有限责

不当得利是指没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还给受损的人。不当得利的构成要件为:一方获得利益、他方遭受损失、获得利益与遭受损失存在因果关系、且获利没有合法根据。本案中，中申物业虽有收取其物业服务合同期之前的部分物业费，但其上述行为是为业委会代收，款项均最终转交业委会支配使用，故中申物业不应承担返还责任，金盛物业对中申物业就其代收的物业费不享有不当得利请求权。另外，金盛物业公司提供物业服务期间，物业服务区域内的业主负有交纳物业费用的义务，债权具有相对性，业主仅能向金盛物业公司履行该义务。金盛物业诉称并未委托业委会收取物业费，故其对未交纳物业费用的业主尚有基于物业

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终1513号上诉人（原审原告)：株洲金盛物业管理有限责任公司，住所地湖南省茶陵县。法定代表人：唐子权。委托诉讼代理人：廖智星，广东君言（长沙）律师事务所，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告)：茶陵县南浦凤凰城小区业主委员会。负责人：陈宏亮，该业委会主任。被上诉人（原审被告）：株洲中申物业管理有限公司，住所地株洲市天元区。法定代表人：……