房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终4196号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应全面依约履行合同义务。本案中，原告与集美公司签订的《租赁合同》、原、被告与集美公司签订的《补充协议书》系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效。集美公司将《租赁合同》中的权利义务一并转让给被告，被告实际承租原告房屋，该《租赁合同》对原、被告具有法律约束力，双方形成房屋租赁合同关系。依据《租赁合同》及《补充协议书》，2017年每季度的房屋租金标准为：4372.20元×（1+5%）=4590.81元，被告应在2017年每季度首月28日前支付该季度租金，被告至今仅支付原告2017年第一季度的租金4372.20元，截至2017年11月28日，被告应支付原告的房屋租金为4590.81元/季度×4-4372.20元=13991.04元，原告诉请被告支付该房屋租金，符合法律规定，依法予以支持。被告辩称未支付租金是因原告不同意签订下调租金的《补充协议二》，租金的调整应自愿合法，双方对此未协商一致，故对被告该辩解不予采纳。依据《补充协议书》约定，被告逾期支付租金，应按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，故应按照该标准计算逾期付款违约金；原告
摘要
贵阳浙商综合批发市场有限公司、田茂英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终4196号上诉人（原审被告）：贵阳浙商综合批发市场有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区沙冲北路145号加州阳光新城裙楼。法定代表人：王剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡方健，男,该公司员工。被上诉人（原审原告）：田茂英,女,1967年7月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区观水路**号*栋*单元附*号，现住贵州省贵阳市南明区。委托诉……