商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）皖12民终1129号

逸群公司、奥特莱斯公司签订的《阜南项目销售代理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应严格按合同约定履行各自的义务，不履行或不完全履行合同义务，应当承担违约责任。双方只在合同书上盖章，未签名，没有签订时间，不影响合同的成立。在合同履行过程中，奥特莱斯公司向逸群公司发出函告，就双方签订《阜南项目销售代理服务合同》、《阜南项目营销顾问策划服务合同》后至今，逸群公司不仅未能按照合同约定足额缴纳保证金、在6个月内完成销售额不低于1.1亿，而截至本函件发出之日仅仅销售房屋9套，销售额不足1100万元的事实予以明确，据此告知逸群公司的违约行为已经导致合同目的无法实现，为减少双方的损失，请立即撤出项目销售现场。逸群公司收到函告第二日即撤出销售现场，以自已的行为表明不再履行双方之间的合同，双方的合同已经解除。逸群公司于撤场后的第三日就奥特莱斯公司的函告进行了回复，就其公司、奥特莱斯公司签署的《阜南项目销售代理服务合同》、《阜南项目营销顾问策划服务合同》的履行等进行了回复。据上述事实可确认逸群公司认可其公司与奥特莱斯公司签订《阜南项目销售代理服务合同

逸群公司、奥特莱斯公司签订的《阜南项目销售代理服务合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人应严格按合同约定履行各自的义务，不履行或不完全履行合同义务，应当承担违约责任。双方只在合同书上盖章，未签名，没有签订时间，不影响合同的成立。在合同履行过程中，奥特莱斯公司向逸群公司发出函告，就双方签订《阜南项目销售代理服务合同》、《阜南项目营销顾问策划服务合同》后至今，逸群公司不仅未能按照合同约定足额缴纳保证金、在6个月内完成销售额不低于1.1亿，而截至本函件发出之日仅仅销售房屋9套，销售额不足1100万元的事实予以明确，据此告知逸群公司的违约行为已经导致合

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖12民终1129号 上诉人（原审被告）：阜南县芭蕾雨奥特莱斯置业有限公司，住所地安徽省阜南县鹿城镇北苑小区。统一社会信用代码91341225MA2RXQH98N。 法定代表人：张本香，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘金亚，安徽谈锋律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：合肥逸群网络科技有限公司，住所地安徽省合肥市高新区明珠大道**星梦园……