建设工程施工合同纠纷 （2015）怀中民一终字第33号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律行政法规强制性规定的合同无效；另据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义签订的《建设工程施工合同》无效。据此规定，两原告没有建筑施工资质、以湘潭县第一建筑有限公司名义与怀化东都房地产开发有限公司梅园新村项目部订立的《基建工程施工合同》属无效合同。在上述《基建工程施工合同》无效的情况下，两原告作为际施工人要求支付工程款，应当符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定的条件，即建设工程经竣工验收合格；但梅园三期建筑工程并未经竣工验收合格，而且四被告称该工程仍然存在大量质量问题；另外该建筑工程的发包人是怀化东都房地产开发有限公司（梅园新村项目部），并不是四被告，原告要求四被告个人支付工程款也不符合法律规定。从原告出具的《欠条》的内容看，欠梅园新村工程尾款100万元的是（怀化东都房地产开发有限公司）梅园新村项目部，并不是被告杨卫、龙科、张忠鑫，该《欠条》也未写明是欠二原告工程款；被告杨卫未经其他被告同意擅自在上述

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律行政法规强制性规定的合同无效；另据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑企业名义签订的《建设工程施工合同》无效。据此规定，两原告没有建筑施工资质、以湘潭县第一建筑有限公司名义与怀化东都房地产开发有限公司梅园新村项目部订立的《基建工程施工合同》属无效合同。在上述《基建工程施工合同》无效的情况下，两原告作为际施工人要求支付工程款，应当符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定的条件，即建设工程经竣工验收合格；但梅园三期建筑工

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第33号上诉人（原审原告）米仁七。上诉人（原审原告）陈仁伟。以上二上诉人共同委托代理人李代江（特别授权），湖南泰阳律师事务所律师，执业证号：14312201120939908。被上诉人（原审被告）杨卫。被上诉人（原审被告）张忠鑫。被上诉人（原审被告）龙科。被上诉人（原审被告）雷刚。被上诉人（原审被告）怀化旭峰房地产开发有限公司（原名……