合同纠纷 （2017）鄂96民终93号

游德红与曙光村委会于2006年5月18日签订《合同书》一份，约定曙光村委会将位于北大街与振兴街转角西南方面积为2.8亩的土地转让给游德红，后因游德红未履行该《合同书》，双方又于2016年2月28日签订《土地补偿合同书》一份，约定曙光村委会按每亩17250元的标准，合计金额为31050元补偿游德红。本案中，曙光村委会未按《合同书》约定将土地使用权转让给游德红，双方对此已达成《土地补偿合同书》，游德红可要求曙光村委会按该合同约定进行补偿。诉讼中，该院向游德红进行释明后，游德红仍坚持以“失地”为由要求曙光村委会进行补偿，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款有关“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决”的规定，游德红应向有关行政主管部门申请解决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回游德红的起诉。本院经审理认为，本案的争议焦点为：游德红的起诉是

游德红与曙光村委会于2006年5月18日签订《合同书》一份，约定曙光村委会将位于北大街与振兴街转角西南方面积为2.8亩的土地转让给游德红，后因游德红未履行该《合同书》，双方又于2016年2月28日签订《土地补偿合同书》一份，约定曙光村委会按每亩17250元的标准，合计金额为31050元补偿游德红。本案中，曙光村委会未按《合同书》约定将土地使用权转让给游德红，双方对此已达成《土地补偿合同书》，游德红可要求曙光村委会按该合同约定进行补偿。诉讼中，该院向游德红进行释明后，游德红仍坚持以“失地”为由要求曙光村委会进行补偿，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二

湖北省汉江中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂96民终93号上诉人（原审原告）：游德红，男，1957年8月20日出生，汉族，湖北省仙桃市人，无业，住仙桃市。被上诉人（原审被告）：仙桃市西流河镇曙光村民委员会，住所地：仙桃市西流河镇曙光村。法定代表人：何定中，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘鹏，仙桃市沔州法律服务所法律工作者。上诉人游德红因与被上诉人仙桃市西流河镇曙光村民委员会（以下简称曙光……