房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终1838号

结合被告提交的2013年12月31日的大庆晚报复印件证据，能够认定被告交房并公示的时间为2013年12月30日起，该日期已经构成迟延交付，上述录音资料能够证实原告王国华曾多次向被告主张过违约金的事实，故对该组证据的真实性予以确认。一审法院认为：本案争议的焦点是原告王国华、王晖要求被告城投公司给付迟延交房和迟延办理房屋所有权证书的违约金诉请是否已经超过法律规定的二年诉讼时效问题。被告城投公司与原告王国华、王晖签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2012年12月31日，经查实，原告实际支付购房款1165034元，根据合同第八条交付期限的约定，被告应当在2013年7月31日前交付该房屋。因被告在大庆晚报刊登的“大庆米兰小镇交房公告”时间为2013年12月30日起，且实际交房日期为2013年12月31日，该迟延交付日期已经构成违约。结合原告王国华、王晖提交的录音资料能够证实原告在此期间多次向被告主张过权利，该诉讼时效已经中断。《商品房买卖合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后300日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备

结合被告提交的2013年12月31日的大庆晚报复印件证据，能够认定被告交房并公示的时间为2013年12月30日起，该日期已经构成迟延交付，上述录音资料能够证实原告王国华曾多次向被告主张过违约金的事实，故对该组证据的真实性予以确认。一审法院认为：本案争议的焦点是原告王国华、王晖要求被告城投公司给付迟延交房和迟延办理房屋所有权证书的违约金诉请是否已经超过法律规定的二年诉讼时效问题。被告城投公司与原告王国华、王晖签订的《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，该合同成立并生效。该合同签订的时间为2012年12月31日，经查实，原告实际支付购房款1165034元，根据合同第八条交付期限的约定，被告应当在

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1838号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，该公司总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）：王国华，男，1955年11月20日出生，住大庆市萨尔图区。被上诉人（原审原告）：王晖……