确认合同无效纠纷 （2015）哈民申字第146号

一、二审裁定认定事实清楚，适用法律正确。关于杨艳娜提出的其系本案争议房屋的实际购买人，一、二审裁定以本案不属于人民法院民事诉讼受案范围为由裁定驳回其起诉错误问题，杨艳娜在向一审法院起诉时的一个诉讼请求是将本案争议房屋交还给其使用，使用权是所有权的内容之一，违章建筑使用权确认的纠纷不属于人民法院的受案范围。本案在听证过程中，杨艳娜提出其系基于对本案争议房屋的占有而主张权利，本院认为，占有是一种事实状态而非权利，是占有人对于物基于占有的意思进行控制的事实，是对物的实际管理和控制，因违法建筑的占有受到侵害而产生的争议系违法建筑的占有人禁止他人侵犯其对违章建筑的占。在本案听证过程中，杨艳娜自认2004年其与于小海解除同居关系后即离开本案争议房屋，其本人已不在争议之房中居住，故其从2004年起即脱离了对本案争议房屋的实际控制和管理，其已不是本案争议房屋的实际占有人，故二审裁定以其以占有人的地位起诉请求确认于小海、于凤岐与孙贵义签订的房屋买卖协议无效及要求返还争议之房无事实和法律依据为由，对其提出的诉讼主张未予支持并无不当。综上，杨艳娜提出的申请再审的理由因无事实和法律依据，故依法不能成立。综上，

一、二审裁定认定事实清楚，适用法律正确。关于杨艳娜提出的其系本案争议房屋的实际购买人，一、二审裁定以本案不属于人民法院民事诉讼受案范围为由裁定驳回其起诉错误问题，杨艳娜在向一审法院起诉时的一个诉讼请求是将本案争议房屋交还给其使用，使用权是所有权的内容之一，违章建筑使用权确认的纠纷不属于人民法院的受案范围。本案在听证过程中，杨艳娜提出其系基于对本案争议房屋的占有而主张权利，本院认为，占有是一种事实状态而非权利，是占有人对于物基于占有的意思进行控制的事实，是对物的实际管理和控制，因违法建筑的占有受到侵害而产生的争议系违法建筑的占有人禁止他人侵犯其对违章建筑的占。在本案听证过程中，杨艳娜自认2004

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）哈民申字第146号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：杨艳娜，女，1979年6月2日出生，回族，无固定职业，户籍所在地黑龙江省北安市铁西街5委*组**号，住黑龙江省哈尔滨市道里区地德里小区***栋*单元***室。委托代理人：吕国强，男，1970年11月15日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市道里区民安街光华小区29栋门市。被申请人（……