房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终3064号

原告与被告杨国峰签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，对双方具有法律约束力，双方应当自觉全面履行合同的义务。原告将涉案房屋交付被告杨国峰使用，被告杨国峰也按约向原告缴纳了房屋租金及相关费用。被告杨国峰在经营期间与被告李社军签订了经营权转让协议，将房屋、设备等经营权转让给被告李社军，被告李社军仅在原告与被告杨国峰签订的房屋租赁合同上签名确认，并按该合同的约定履行了交付房租的义务，期间原告也未提出异议，因此该合同对被告李社军具有法律约束力，被告李社军在履行该合同中因经营不善，现无力支付原告的房租经协商签订了房屋交接确认单，约定解除了双方签订的房屋租赁合同，并已交回了涉案房屋。现原告再次请求解除双方签订的房屋租赁合同，不符合法律规定，不予支持。原告请求被告杨国峰偿付下欠的房租及相关费用，因被告杨国峰已于2015年将涉案房屋转让给被告李社军经营并退出使用该房屋，被告李社军接管该房屋也按原房屋租赁合同履行交纳房租金的义务，故原告请求被告杨国峰偿付房租及相关费用的主张，不予支持。被告李社军在使用该房屋期间，因未按约支付原告的房屋租金13368元（自2019年2月7日计至201

原告与被告杨国峰签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，系有效合同，对双方具有法律约束力，双方应当自觉全面履行合同的义务。原告将涉案房屋交付被告杨国峰使用，被告杨国峰也按约向原告缴纳了房屋租金及相关费用。被告杨国峰在经营期间与被告李社军签订了经营权转让协议，将房屋、设备等经营权转让给被告李社军，被告李社军仅在原告与被告杨国峰签订的房屋租赁合同上签名确认，并按该合同的约定履行了交付房租的义务，期间原告也未提出异议，因此该合同对被告李社军具有法律约束力，被告李社军在履行该合同中因经营不善，现无力支付原告的房租经协商签订了房屋交接确认单，约定解除了双方签订的房屋租赁合同，并已交回了涉案房屋。

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3064号 上诉人（原审原告）：张燕芳，女，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：李海龙，宁夏天盛律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨国峰，男，回族，无业，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：黄庆，宁夏北民太德律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李社军，男，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市。 上诉……