物业服务合同纠纷 （2017）川10民终186号

隆昌仁和物业公司系取得物业管理企业三级资质证书的物业服务企业，依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款”建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”的规定，其与隆昌县蜀东丽府小区开发商四川省川东房地产开发有限公司2013年3月10日签订的《物业管理委托合同》、与隆昌县蜀东丽府小区业主委员会2016年2月28日签订的《蜀东丽府小区物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。肖贵牛作为隆昌县蜀东丽府小区业主，应按照合同约定履行其义务，隆昌仁和物业公司依约对该小区提供了物业管理服务，肖贵牛应在接受了隆昌仁和物业公司提供的服务后，及时、足额地向隆昌仁和物业支付物业服务费、生活垃圾清运费及公摊费，但肖贵牛却拒不向隆昌仁和物业公司交纳上述费用，属违约行为，应当承担本案的民事法律责任，故一审法院对隆昌仁和物业公司要求肖贵牛支付2014年4月1日至2016年8月31日期间的物业服务费2405.4元、2014年4月1日至2016年2月29

隆昌仁和物业公司系取得物业管理企业三级资质证书的物业服务企业，依据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第一款”建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。”的规定，其与隆昌县蜀东丽府小区开发商四川省川东房地产开发有限公司2013年3月10日签订的《物业管理委托合同》、与隆昌县蜀东丽府小区业主委员会2016年2月28日签订的《蜀东丽府小区物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对该小区全体业主具有法律约束力。肖贵牛作为隆昌县蜀东丽府小区业主，应按照合同约定履行其义务

四川省内江市中级法院民 事 判 决 书(2017)川10民终186号上诉人（原审被告）：肖贵牛，男，1963年11月15日出生，汉族，住四川省隆昌县金鹅镇。委托诉讼代理人：林春明（系肖贵牛之妻），住四川省隆昌县金鹅镇。被上诉人（原审原告）：四川省隆昌县仁和物业管理有限责任公司，住所地四川省隆昌县金鹅镇。法定代表人：饶万利。委托诉讼代理人：郭敏，女，该公司员工。委托诉讼代理人：梁伟扬，男，该公司员工……