分家析产纠纷 （2016）浙01民终4260号

倪某诉请要求将案涉房屋作为共有物予以分割，通过分割共有物消灭其与倪建茂对案涉房屋的共同所有权法律关系，创设单独所有权法律关系，从诉讼性质而言属于形成之诉。依据物权法第三十条之规定，合法建造的房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成立时发生效力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，倪建茂建造案涉房屋未通过合法审批手续，自不应产生本案当事人通过建造方式原始取得案涉房屋共同所有权的预期法律效果。鉴于倪某诉讼请求是建立在其与倪建茂对案涉房屋享有共同所有权为前提，由于本案当事人对案涉房屋并不享有共同所有权，故倪某行使请求权的基础尚不成立。目前，本案当事人对案涉房屋现状的权属并不适合倪某通过形成之诉方式维护自身利益。为此，原审法院已向倪某履行了相应释明义务告知其可以变更诉讼请求，但倪某执意不变更其诉讼请求，由此引起的不利法律后果应由倪某自行承担。即便，倪某、倪建茂对案涉房屋享有共同所有权，依照物权法第一百条设立的共有物分割规则，当事人达不成分割协议时，实物分割是原则，只有当实物难以分割或者减损价值时才考虑其他分割

倪某诉请要求将案涉房屋作为共有物予以分割，通过分割共有物消灭其与倪建茂对案涉房屋的共同所有权法律关系，创设单独所有权法律关系，从诉讼性质而言属于形成之诉。依据物权法第三十条之规定，合法建造的房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成立时发生效力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案中，倪建茂建造案涉房屋未通过合法审批手续，自不应产生本案当事人通过建造方式原始取得案涉房屋共同所有权的预期法律效果。鉴于倪某诉讼请求是建立在其与倪建茂对案涉房屋享有共同所有权为前提，由于本案当事人对案涉房屋并不享有共同所有权，故倪某行使请

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终4260号上诉人（原审原告）倪锣锋，男，1996年5月26日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托代理人杨光芝，女，1971年1月5日出生，汉族，住安徽省舒城县，系倪锣锋母亲。被上诉人（原审被告）倪建茂，男，1968年11月18日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。上诉人倪锣锋因与被上诉人倪建茂分家析产纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法院……