物业服务合同纠纷 （2019）冀01民终6053号

关于业主入住协议、业主临时公约中“杨红彬”签字是否系被告所书写的问题。被告抗辩称该签字不是其本人所书写，但其未提交证据证明该主张，亦未在本院指定的期限内提交书面鉴定申请，故对被告的该项抗辩意见本院不予采纳。被告抗辩称原告的诉讼请求已超过诉讼时效，原告河北众诚物业服务有限公司系灵寿县正南路凯旋盛世小区前期物业服务单位，其作为提供物业管理服务的一方，其提供的服务具有持续性，且被告的违约行为一直在持续，诉讼时效应当从违约行为终止以后计算，故对被告的该项抗辩意见本院不予采纳。关于原告所述的扣除144元电梯费用的问题。被告抗辩称电梯因检修停用并不是原告所述的90天而是半年之久，但其并未提交证据证明其主张，故对被告的该项抗辩意见本院不予采纳。2018年12月15日原告与河北众诚房地产开发集团有限公司于2012年6月1日签订的前期物业委托服务合同终止，原告诉请被告支付前期物业委托服务合同权利义务终止后的物业费依据不足，本院不予支持。关于原告主张的违约金问题，原告主张业主临时公约中对于违约责任有约定滞纳金，但原告的物业服务未能达到尽善尽美，故对于原告要求被告给付违约金的诉讼请求，本院不予支持。关于原告

关于业主入住协议、业主临时公约中“杨红彬”签字是否系被告所书写的问题。被告抗辩称该签字不是其本人所书写，但其未提交证据证明该主张，亦未在本院指定的期限内提交书面鉴定申请，故对被告的该项抗辩意见本院不予采纳。被告抗辩称原告的诉讼请求已超过诉讼时效，原告河北众诚物业服务有限公司系灵寿县正南路凯旋盛世小区前期物业服务单位，其作为提供物业管理服务的一方，其提供的服务具有持续性，且被告的违约行为一直在持续，诉讼时效应当从违约行为终止以后计算，故对被告的该项抗辩意见本院不予采纳。关于原告所述的扣除144元电梯费用的问题。被告抗辩称电梯因检修停用并不是原告所述的90天而是半年之久，但其并未提交证据证明其主张

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终6053号 上诉人（原审原告）：河北众诚物业服务有限公司，住所地石家庄市桥**支农路**西宝嘉园3-0-101。 法定代表人：刘秀娟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张江龙，该公司项目经理。 委托诉讼代理人：李艳敏，河北汪洋律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨红彬，男，1972年3月8日出生，汉族，住河北省灵寿县。 上诉……