商品房销售合同纠纷 （2016）豫17民终1204号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容符合法律规定，为有效合同。原告诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告公司法定代表人的变更，不影响公司民事责任的承担。“山水苑”签约记录表能够证明，被告公司法定代表人变更前，公司已对原告购买房屋和支付购房款342212元的事实予以认可，故被告关于本案的辩称理由，依法不能成立，不予采纳。原审法院判决：一、被告于判决生效后十日内将山水苑小区第1幢22层东户住宅一套交付给原告，并协助原告办理该买卖房屋的产权登记手续。二、被告从2014年10月2日起，按日向原告支付已交房款（342212元）万分之三的逾期交房违约金至被告实际交付房屋时止。本案受理费925元由被告负担。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。宣判后，上诉人驻马店凯厦置业有限公司不服，向本院提起上诉称：1、被上诉人仅仅提交了商品房买卖合同，并没有提供购房收款票据，也没有提供汇款转账记录，在没有任何收据的情况下，无法认定被上诉人交纳购房款，其没有履行合同义务，为此，

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人真实的意思表示，内容符合法律规定，为有效合同。原告诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告公司法定代表人的变更，不影响公司民事责任的承担。“山水苑”签约记录表能够证明，被告公司法定代表人变更前，公司已对原告购买房屋和支付购房款342212元的事实予以认可，故被告关于本案的辩称理由，依法不能成立，不予采纳。原审法院判决：一、被告于判决生效后十日内将山水苑小区第1幢22层东户住宅一套交付给原告，并协助原告办理该买卖房屋的产权登记手续。二、被告从2014年10月2日起，按日向原告支付已交房款（342212元）万分之三的逾期交房违约金至被告实际交

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终1204号上诉人（原审被告）驻马店凯厦置业有限公司。地址：汝南县汝宁镇顺河街中段。法定代表人徐飞，该公司董事长。委托代理人朱静玲，河南一帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘洁，女，1980年11月12日出生，汉族，住汝南县。委托代理人陈同一，汝南县法律援助中心主任。上诉人驻马店凯厦置业有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服汝南县……