居间合同纠纷 （2019）云01民终3833号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，原告尊园地产、被告马湖蕊及第三人黄晓宁签订的《房屋买卖暨居间合同》系各方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、法规的强制性、禁止性规定，应属合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自的义务。签署合同中对标的物、交易价格、交易方式、居间报酬等内容作出了明确约定，该合同同时具有买卖合同和居间合同的法律特征，原告作为居间人向被告马湖蕊、第三人黄晓宁报告了订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，原告有权获取相应的居间报酬。庭审中原告主张被告违约导致《房屋买卖暨居间合同》未能顺利履行，对此一审法院认为，被告马湖蕊作为房屋出卖方，签署了合同就应当保证合同能够顺利履行，其中包含了征得共有人的同意以及合同约定的还贷赎证，而根据原、被告庭审中陈述来看，被告对上述义务均未履行，故一审法院认为系因被告违约导致诉争合同履行不能，违约方系被告马湖蕊，按照合同约定，应由其承担支付居间费的责任。原告尊园地产已促成双方签署合同
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，原告尊园地产、被告马湖蕊及第三人黄晓宁签订的《房屋买卖暨居间合同》系各方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、法规的强制性、禁止性规定，应属合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自的义务。签署合同中对标的物、交易价格、交易方式、居间报酬等内容作出了明确约定，该合同同时具有买卖合同和居间合同的法律特征，原告作为居间人向被告马湖蕊、第三人黄晓宁报告了订立该物业买卖合同的机会和提供订立买卖合同的媒介服务，原告有权获取相应
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终3833号上诉人（原审原告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****,统一社会信用代码：9153011266264645XF。法定代表人：李云波，总经理。委托诉讼代理人：倪炳超，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。上诉人（原审被告）：马湖蕊，女，汉族，1963年12月12日出生，身份证住址为云……