排除妨害纠纷 海南二中民一终字第985号

本案二审的争议焦点为，上诉人黄英兰请求被上诉人林如伯补偿全部建房款以及支付必要的土地维护费用5万元有无法律依据。本案系排除妨害纠纷，是林如伯以其对涉案土地享有合法的使用权，但被黄英兰非法占用导致林如伯权益受损而向一审法院提起的侵权之诉，诉请黄英兰承担侵权责任。本案主要审理林如伯对于涉案土地是否享有合法使用权以及黄英兰占用涉案土地是否侵害林如伯的合法权益的问题。我国实行不动产登记制度。物权法第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案一审已查明，涉案土地于1999年6月已经登记在林如伯名下，且已经办理了《国有土地使用权证》，是合法使用权人。黄英兰以其购买土地时土地登记制度不完善，物权法尚未出台而无法获悉受让土地的权属登记情况，故自己属于善意占有、使用土地的理由，缺乏事实根据及法律依据，不足以对抗土地使用权人林如伯依法行使物权。黄英兰占用土地，并建造房屋及围墙的行为，侵害了土地使用权人林如伯的合法权益，构成侵权。一审判决判令黄英兰排除妨害，自行拆除

本案二审的争议焦点为，上诉人黄英兰请求被上诉人林如伯补偿全部建房款以及支付必要的土地维护费用5万元有无法律依据。本案系排除妨害纠纷，是林如伯以其对涉案土地享有合法的使用权，但被黄英兰非法占用导致林如伯权益受损而向一审法院提起的侵权之诉，诉请黄英兰承担侵权责任。本案主要审理林如伯对于涉案土地是否享有合法使用权以及黄英兰占用涉案土地是否侵害林如伯的合法权益的问题。我国实行不动产登记制度。物权法第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案一审已查明，涉案土地

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书海南二中民一终字第985号上诉人黄英兰（原审被告），女，汉族。委托代理人周冲，男，汉族。系黄英兰的儿子。被上诉人林如伯（原审原告），曾用名林如柏，男，汉族。委托代理人裴道武，海南至睿律师事务所律师。上诉人黄英兰因与被上诉人林如伯排除妨害纠纷一案，不服海南省东方市人民法院（2015）东民一初字第161号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现……