土地承包经营权纠纷 （2019）辽13民终199号

本案中，被告村委会为了响应县里的号召统一抽出机动地发包给村民建设暖棚，鼓励发展农村经济致富。结合当时的实际情况，取得棚地的承包经营权应具备三个条件：一、村民通过抓阄取得建棚的资格；二、抓阄后按照村里统一规划建设暖棚；三、暖棚经验收合格后签订蔬菜大棚合同。原告通过抓阄的方式取得建棚的资格，后因无力经营将棚地交由被告曾庆山建设暖棚，期间，经村镇政府协调、审核，被告曾庆山从信用社分三次贷款用于建设暖棚，原告为其提供担保，村委会也未提出异议，说明被告村委会同意原告将建棚的资格转让给被告曾庆山，其后被告曾庆山在棚地上建设暖棚并经营至今。因原告杨文洲与被告曾庆山当时未签订书面合同，双方之间就转让的期限、是否有偿等具体事项的约定，原告没有书面证据证实，原告称其在建棚时被告曾庆山同意随时返还棚地的主张，原告现已提交的证据不足以证明其主张。综上，原告其要求确认对涉案棚地具有承包经营权的请求，缺乏事实和法律依据，本院不能支持。为此，也不能确定原告和二被告补签的蔬菜大棚合同有利害关系，原告主张该合同无效的请求，本院亦不能支持。故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民

本案中，被告村委会为了响应县里的号召统一抽出机动地发包给村民建设暖棚，鼓励发展农村经济致富。结合当时的实际情况，取得棚地的承包经营权应具备三个条件：一、村民通过抓阄取得建棚的资格；二、抓阄后按照村里统一规划建设暖棚；三、暖棚经验收合格后签订蔬菜大棚合同。原告通过抓阄的方式取得建棚的资格，后因无力经营将棚地交由被告曾庆山建设暖棚，期间，经村镇政府协调、审核，被告曾庆山从信用社分三次贷款用于建设暖棚，原告为其提供担保，村委会也未提出异议，说明被告村委会同意原告将建棚的资格转让给被告曾庆山，其后被告曾庆山在棚地上建设暖棚并经营至今。因原告杨文洲与被告曾庆山当时未签订书面合同，双方之间就转让的期限、是

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终199号上诉人（原审原告）杨文洲，男，住喀左县。委托诉讼代理人陈玉芬，女，住址同上。被上诉人（原审被告）曾庆山，男，住喀左县。委托代理人于雪，148法律服务所律师。委托代理人曾凡云，男，住朝阳市朝阳县。被上诉人（原审被告）喀左县山嘴子镇金杖子村委会（以下简称村委会），住所地喀左县山嘴子镇金杖子村。法定代表人王国廷，村主任。原告杨文洲诉……