金融借款合同纠纷 （2019）苏0803民初5603号
裁判要旨
原告工行楚州支行与被告伏昌斌、朱巧云签订的个人购房借款/担保合同、个人住房借款抵押合同系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，应认定为合法有效，受法律保护，各方当事人应当按合同约定履行自己的义务。 被告伏昌斌、朱巧云未按照合同约定及时偿还借款本息，已超过合同约定的连续三个月或累计六次，原告依据合同约定主张解除合同并提前收回贷款符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告伏昌斌、朱巧云欠原告借款本息664277.45元，有原告提供的个人购房借款/担保合同、个人住房借款抵押合同、原告单位的系统生成表予以证实，经本院审查予以认定。 因两被告未按约定归还原告全部借款本息，原告要求对两被告伏昌斌、朱巧云提供的位于淮安市清江浦区的房产享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告伏昌斌、朱巧云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己民事权益作出的处分。 综上，为维护正常的金融秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
摘要
中国工商银行股份有限公司淮安楚州支行与伏昌斌、朱巧云金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初5603号 原告：中国工商银行股份有限公司淮安楚州支行。 住所地淮安市淮安区淮城镇镇淮楼西路8号。 负责人：孙风雷，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴耀武，该支行员工。 被告：伏昌斌，男，汉族，1972年5月6日生，住淮安市。 被告：朱巧云，女，汉族，1969年10月25日生，住淮安市。 原告中国工商银行股份有限公司……