企业借贷纠纷 （2019）粤0106执异882号

案涉房屋登记在房地产开发企业东湛公司名下，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 本案中，首先，异议人在本院查明案涉房屋前与东湛公司签订《颐和盛世协议书》，该协议书具备了商品房买卖合同的主要条款，未违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效。 其次，异议人购买案涉房屋系用于居住，且其名下无其他用于居住的房屋。 最后，异议人支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 因此，异议人的异议请求符合上述规定，应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下： 异议人李欢欢异议成立，解除对广州市花都区炭步镇颐和盛世五街14号11栋2102房的查封。 如不服本裁定，

广州市佳都电子科技有限公司与广州颐和酒店投资管理有限公司、广州东湛房地产开发有限公司企业借贷纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异882号 异议人（案外人）：李欢欢，男，1985年10月16日出生，汉族，住广东省南雄市。 原告：广州市佳都电子科技有限公司，住所地广东省广州市天河区软件园建工路4号701室。 法定代表人：李旭。 委托代理人：满望，系该司的职员。 委托代理人：梅雪，系该司的职员。 被告：广州颐和酒店投资管理有限公司，住所地广东省广……