申请确认仲裁协议效力 （2017）藏01民特3号

2015年1月1日，西藏百益商贸有限公司与中国电信集团公司拉萨分公司签订的房屋租赁合同，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。西藏百益商贸有限公司主张该合同因其受中国电信集团公司拉萨分公司胁迫签订，故该合同中的仲裁条款应为无效的意见。本院认为，西藏百益商贸有限公司未提供任何证据证明其签订涉案租赁合同时受胁迫的事实，西藏百益商贸有限公司对此应承担举证不能的责任，且该合同双方已履行完毕。故西藏百益商贸有限公司主张涉案房屋租赁合同中仲裁条款无效的意见，没有事实和法律依据。本院不予采纳。2015年8月31日租赁合同期限届满后，西藏百益商贸有限公司继续使用其承租的房屋，且依据租赁合同约定的租金继续交纳房租，中国电信集团公司拉萨分公司在合同期限届满后继续收取房租的行为，双方间事实上形成了不定期租赁法律关系，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，原租赁合同对双方继续有效，故原租赁合同中的仲裁条款亦对双方有效。西藏百益商贸有限公司认为该合同期限届满后，双方发生争议不应适用原租赁合同的意见，没有法律依据。故本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，《中华人民共和国仲裁法》

2015年1月1日，西藏百益商贸有限公司与中国电信集团公司拉萨分公司签订的房屋租赁合同，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效。西藏百益商贸有限公司主张该合同因其受中国电信集团公司拉萨分公司胁迫签订，故该合同中的仲裁条款应为无效的意见。本院认为，西藏百益商贸有限公司未提供任何证据证明其签订涉案租赁合同时受胁迫的事实，西藏百益商贸有限公司对此应承担举证不能的责任，且该合同双方已履行完毕。故西藏百益商贸有限公司主张涉案房屋租赁合同中仲裁条款无效的意见，没有事实和法律依据。本院不予采纳。2015年8月31日租赁合同期限届满后，西藏百益商贸有限公司继续使用其承租的房屋，且依据租赁合同约定的租金继续

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）藏01民特3号申请人：西藏百益商贸有限公司，住所地拉萨市北京中路46号。法定代表人：郝承强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张小琼，女，1978年5月5日出生，汉族，四川省邛崃市人，现住拉萨市，西藏百益商贸有限公司运营总监。委托诉讼代理人：杨红艳，女，1975年2月23日出生，汉族，四川省成都市人，现住西藏自治区，西藏百益商贸有限公司运营经……