商品房销售合同纠纷 （2019）浙05民终1079号

本案系在商品房销售过程中产生的居间合同 纠纷。本案所涉房屋买卖达成房屋交易合意是经过认购协议直至最终的商品房买卖合同，在此过程中，经磋商后刘长征、黄晓荣自愿在协议及合同上签字确认，协议及合同内容系双方自愿协商确定的结果。从认购协议看，编号标明为“钰盛”，第二条付款方式已明确在第二期付款时除付购房款外，还另需支付60000元“团购”，实际交款时，刘长征、黄晓荣支付凤麒公司60000元，凤麒公司已向刘长征、黄晓荣开具了收据，收据中也载明“刷团购”及房号，且刘长征、黄晓荣在庭审中也认可售楼处介绍的付60000元优惠100000元活动；另从注意义务方面看，一般而言，房屋买卖交易金额较大，双方在签订认购协议时对影响房屋的重大条款特别是价款及付款方式应进行充分磋商，认购协议中的价格及付款方式系双方协商确定的结果，所涉商品房价格已从原房价543052元，折后变为房价438621元，从中优惠104431元，且刘长征、黄晓荣在签订合同当天支付二期房款128621元后又支付了60000元，除定金10000元及支付的二期房款128621元外，对剩余房款300000元在合同签订时约定于2016年11月14日前

本案系在商品房销售过程中产生的居间合同 纠纷。本案所涉房屋买卖达成房屋交易合意是经过认购协议直至最终的商品房买卖合同，在此过程中，经磋商后刘长征、黄晓荣自愿在协议及合同上签字确认，协议及合同内容系双方自愿协商确定的结果。从认购协议看，编号标明为“钰盛”，第二条付款方式已明确在第二期付款时除付购房款外，还另需支付60000元“团购”，实际交款时，刘长征、黄晓荣支付凤麒公司60000元，凤麒公司已向刘长征、黄晓荣开具了收据，收据中也载明“刷团购”及房号，且刘长征、黄晓荣在庭审中也认可售楼处介绍的付60000元优惠100000元活动；另从注意义务方面看，一般而言，房屋买卖交易金额较大，双方在签订认购

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终1079号 上诉人（原审原告）：刘长征，男，1978年3月17日出生，汉族，住上海市静安区。 上诉人（原审原告）：黄晓荣，女，1978年8月23日出生，汉族，住上海市杨浦区。 上列两上诉人共同委托诉讼代理人：徐传富，上海市华荣律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：湖州明源房地产开发有限公司，住所地浙江省湖州市南浔镇人瑞西路158……