财产损害赔偿纠纷 （2021）新28民再11号
裁判要旨
《民法通则》第61条的规定：有过错的一方应当赔偿对方损失…。本案中，上诉人王新刚与被上诉人新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司所签订的《商品房买卖合同》是双方自愿平等基础上签订的有效合同，且双方已履行交纳款项及交付房屋义务。但因房屋消防未验收导致合同无效并已解除《商品房买卖合同》。因此被上诉人应当承担赔偿损失的责任。且上诉人王新刚在二审期间所提供证据可以证实其已向承租方依据已生效判决书确定数额履行了赔偿义务，该案已全部履行完毕。原审以“王新刚尚未履行生效判决书确定的赔偿义务，待其履行后可向被告追偿”的理由予以纠正。经一、二审查明，王新刚要求被上诉人赔偿的损失属实际产生的损失。现上诉人王新刚要求被上诉人新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司赔偿该损失的请求符合法律规定，法院予以支持。被上诉人新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司在一、二审中经法院合法传唤未到庭也未答辩，因此认定放弃诉讼中的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第二款之规定，遂判决：一、维持新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院（2016）新2801民初2340号民事判决第一项内容；二、撤销新
摘要
《民法通则》第61条的规定：有过错的一方应当赔偿对方损失…。本案中，上诉人王新刚与被上诉人新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司所签订的《商品房买卖合同》是双方自愿平等基础上签订的有效合同，且双方已履行交纳款项及交付房屋义务。但因房屋消防未验收导致合同无效并已解除《商品房买卖合同》。因此被上诉人应当承担赔偿损失的责任。且上诉人王新刚在二审期间所提供证据可以证实其已向承租方依据已生效判决书确定数额履行了赔偿义务，该案已全部履行完毕。原审以“王新刚尚未履行生效判决书确定的赔偿义务，待其履行后可向被告追偿”的理由予以纠正。经一、二审查明，王新刚要求被上诉人赔偿的损失属实际产生的损失。现上诉人王新刚
正文（节选）
新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民事裁定书（2021）新28民再11号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：新疆金百川房地产开发有限公司库尔勒分公司，住所地新疆维吾尔自治区。 负责人：何平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：温超兵，新疆四运律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：王新刚，男，1972年1月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区。 委托诉讼代理人：邓梅，新疆腾格斯……