房屋买卖合同纠纷 （2013）渝五中法民终字第03036号

判断合同是否成立，除双方已签订书面合同外，还可以通过双方是否已按照合同约定，履行了合同的主要义务进行判断。从江津区人民法院审理陈洪福诉吴长芬解除遗赠抚养协议的案件中可以看出，陈洪福已经知晓房屋以22万元卖给邹方华的事实，已经收到受了邹方华支付的22万元，甚至对该22万元进行了处置，在该过程中陈洪福并未表示其卖房不是真实意思，故双方买卖房屋的合同已经成立，并已实际履行。至于书面合同是否陈洪福签订，是否陈洪福本人书写收款收条，不影响合同的成立。对上诉人陈明、陈伟的上诉请求，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人陈伟、陈明承担。本判决为终审判决。（本页无正文）审　判　长　蒋　科代理审判员　于　利代理审判员　黎　明二〇一三年八月十五日书　记　员　王晓静 来源：百度“马 克 数据网”

判断合同是否成立，除双方已签订书面合同外，还可以通过双方是否已按照合同约定，履行了合同的主要义务进行判断。从江津区人民法院审理陈洪福诉吴长芬解除遗赠抚养协议的案件中可以看出，陈洪福已经知晓房屋以22万元卖给邹方华的事实，已经收到受了邹方华支付的22万元，甚至对该22万元进行了处置，在该过程中陈洪福并未表示其卖房不是真实意思，故双方买卖房屋的合同已经成立，并已实际履行。至于书面合同是否陈洪福签订，是否陈洪福本人书写收款收条，不影响合同的成立。对上诉人陈明、陈伟的上诉请求，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝五中法民终字第03036号上诉人（原审原告）陈伟，男，1970年11月8日出生，汉族，住重庆市江津区。上诉人（原审原告）陈明，男，1972年11月30日出生，汉族，住重庆市江津区。二上诉人的委托代理人唐建林。被上诉人（原审被告）邹方华，男，1977年2月13日出生，汉族，住江津区。委托代理人陈其莲。陈伟、陈明因与邹方华房屋买卖合同纠纷一案，不服……